100萬至200萬樓的釐印費 @ bxzbthf的部落格

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100萬至200萬樓的釐印費

發問:

政府財政預算案裡提議減釐印費,實行了嗎?我在1月尾買了130萬樓,能受惠嗎?

最佳解答:

無得受惠！！！詳情可以睇下列資料！簡單一句，如你份臨約係28/2/07 日上午十一點前簽的話，釐印要以舊制度計算。座落香港的不動產買賣或轉讓由 2007 年 2 月 28 日上午 11 時起，在香港買賣不動產須課繳印花稅，收費按代價款額或價值計算如下 [ 例子 ]：- 圖表簡介代價款額或價值收費超逾不超逾 . . $2,000,000 $100 $2,000,000 $2,351,760 $100＋超逾 $2,000,000 的款額的 10% $2,351,760 $3,000,000 1.5% $3,000,000 $3,290,320 $45,000＋超逾 $3,000,000 的款額的 10% $3,290,320 $4,000,000 2.25% $4,000,000 $4,428,570 $90,000＋超逾 $4,000,000 的款額的 10% $4,428,570 $6,000,000 3% $6,000,000 $6,720,000 $180,000＋超逾 $6,000,000 的款額的 10% $6,720,000 . 3.75% 附註： (i) 由 1999 年 4 月 1 日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的 $100 後才計算的方式。 (ii) 由 1992 年 1 月 31 日開始，住宅物業買賣協議須按與轉讓不動產相同的稅率繳付印花稅。在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付劃一的 $100 印花稅。例住宅物業須徵收印花稅的文書是買賣協議。 (1) 只有一份買賣協議簽立代價款額 : $2,000,000 簽立日期和時間 : 2007 年 2 月 28 日上午10 時 59 分 59 秒按舊印花稅率計算。印花稅 = $2,000,000 x 0.75% = $15,000 (2) 只有一份買賣協議簽立代價款額 : $2,000,000 簽立日期和時間 : 2007 年 2 月 28 日上午11 時或之後按新印花稅率計算。印花稅 = $100 (3) 臨時買賣協議在 2007 年 2 月 14 日簽立正式買賣協議在 2007 年 2 月 28 日上午11 時或之後簽立按新印花稅率計算。如臨時買賣協議在簽立日後的首 14 天內，被正式買賣協議所代替，而正式買賣協議是在 2007 年 2 月 28 日上午 11 時或之後簽立，印花稅按新稅率計算。 (4) 臨時買賣協議在 2007 年 2 月 14 日簽立正式買賣協議在 2007 年 2 月 28 日上午11時前簽立按舊印花稅率計算。雖然正式買賣協議是在臨時買賣協議簽立日後的首 14 天內簽立，由於正式買賣協議是在 2007 年 2 月 28 日上午 11 時前簽立，印花稅仍須按舊稅率計算。 (5) 臨時買賣協議在 2007 年 2 月 14 日簽立正式買賣協議在 2007 年 3 月 1 日簽立按舊印花稅率計算。雖然正式買賣協議是在 2007 年 2 月 28 日後簽立，由於該協議不是在臨時買賣協議簽立日後的首 14 天內簽立，臨時買賣協議的簽立日期 ( 即在 2007 年 2 月 28 日上午 11 時前 ) 為加蓋印花的有關日期，印花稅仍須按舊稅率計算。 (6) 臨時買賣協議在 2007 年 3 月 1 日簽立正式買賣協議在 2007 年 4 月 1 日簽立按新印花稅率計算。 (7) 購自香港房屋委員會的居者有其屋計劃或租者置其屋計劃的物業，或由香港房屋委員會的提名人購自居屋第二市場的物業與下列非住宅物業例子相同。非住宅物業須徵收印花稅的文書是轉易契。 (8) 買賣協議在 2007 年 2 月 10 日簽立轉易契在 2007 年 2 月 28 日下午 1 時簽立按新印花稅率計算。由於轉易契是在 2007 年 2 月 28 日上午11 時後簽立，印花稅按新稅率計算。 (9) 買賣協議在 2007 年 2 月 10 日簽立轉易契在 2007 年 2 月 28 日上午11時前簽立按舊印花稅率計算。由於轉易契是在 2007 年 2 月 28 日上午11 時前簽立，印花稅按舊稅率計算。印花稅收費 [ 如所計得的印花稅包括不足 $1 之數，該不足之數須當作 $1 計算。 ]

其他解答:

如果你在正式買賣合約時被豁免延遲繳釐印費, 直至簽樓契日才須支付的話, 而簽樓契日亦在2月28日上午11時後, 你便獲得今次的優惠了, 即只須付100大元!